🎟️ACTIVITÉS À L’AGENDA
Jardins de lumière | Les lanternes chinoises reviennent. Classique automnal à voir au moins une fois | Jardin botanique | Tous les soirs du 29 août au 2 novembre | 21,75 $ pour les adultes montréalais
Palomosa – festival plein air | Nouveau rendez-vous musique/plein air à deux stations de métro du centre-ville | Parc Jean-Drapeau | jeu. 4 → sam. 6 sept | 199 $ pour les 3 jours
Les Jardins Gamelin – shows & activités | Terrasse urbaine + musique + bouffe de kiosques | Quartier des spectacles | Dès le début septembre | Gratuit
Bigga Taste – ouverture officielle | Saveurs jamaïcaines, vibes chaleureuses | Endroit | Ouverture le 5 septembre
🏡IMMOBILIER EN VEDETTE
Maison contemporaine avec piscine | Architecture SHED + piscine chauffée | Plateau | 2 249 000 $
Unifamiliale complètement rénovée | Avec piscine, proche du REM | Kirkland | 949 000 $
📈LE RADAR $$$
Mises en chantier juin | Au Québec, les mises en chantier des 12 dernier mois sont en hausse de 29% versus la même période l’an dernier | Avec ce nombre croissant de mises en chantier, on risque de voir la pression sur les loyers et prix de vente immobiliers diminuer à moyen terme
Taux d’intérêt des nouvelles hypothèques au Canada | Les hypothèques à taux fixes, 3-5 ans, étaient en moyenne à un taux de 4.1% en juin | À pareille date l’an dernier, le taux moyen était de 5.2%
Le S&P/TSX 🍁 affiche un rendement 2025 de +16,0% à ce jour. Au cours des 30 derniers jours, le rendement enregistré a été de +3,7%
Le S&P500 américain 🗽 affiche un rendement 2025 de +9,8% à ce jour. Au cours des 30 derniers jours, le rendement enregistré a été de +1,4%
💰FINANCE ANONYME
Finance Anonyme révèle comment les Montréalais gèrent réellement leur argent. Participez au sondage.
Habitation: “On a acheté une maison à Verdun tout juste avant la pandémie. On a payé 545 000 $. On vient de renouveller notre hypothèque avec un taux d’intérêt de 4,18%”.
Emploi: “Je suis actuaire pour une grande compagnie d’assurance”.
Salaire: “J’ai eu plusieurs belles augmentation salariales en début de carrière, mais depuis 5 ans c’est plutôt stable à 140 000 $. J’ai un boni annuel de 20 000 $”.
Meilleure / pire dépense: “Notre abonnement au Musée des beau-arts coûte moins de 150 $ par année, et les enfants veulent y aller au moins à chaque 2 semaines.
Notre pire dépense est probablement notre auto. On ne la prend pratiquement jamais, et elle coûte quand même pas mal chère à entretenir…”.
Investissement: “On est plutôt conservateur. On a 40% de nos placement dans des actions assez sécuritaires, comme par exemple des banques canadiennes. Le reste est dans des obligations gouvernementales. Les rendements ne sont pas exceptionnels, mais je dors bien la nuit”.
Liberté: “J’aimerais atteindre 2M$ dans mon portefeuille avant de prendre ma retraite. Je pourrais retirer 70-80 000 $ par année sans me stresser. L’hypothèque sera remboursés tout juste avant ma retraite, donc c’est un budget amplement suffisant pour bien vivre”.
💡CAPSULE DE LA SEMAINE
En terme d’investissement immobilier, un des termes qui revient souvent est le revenu d’opération net (ou NOI, Net operating income, en anglais).
Le revenu d’opération net représente le revenu de loyer d’un bâtiment, diminué des dépenses opérationnelles.
La valorisation d’un immeuble est directement lié à ce concept. Pour en savoir plus, consultez l’article suivant.
📊SONDAGE ÉCLAIR
Comment comparez-vous les coûts de aa rentrée scolaire 2025 versus l'année précédente?
Résultats du sondage de la semaine dernière:
Les écoles publiques à Montréal : êtes-vous satisfait de l'école de votre (vos) enfant (s) ?
Oui: 28 %
Non: 72 %
À la semaine prochaine.
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